Haus mit Gewerbeeinheit mit 173,64 m² zum Verkauf in Split-Varoš für 600.000 €

Dieses Haus war jahrzehntelang ein Ort, an dem man einfach unangemeldet vorbeikam. Es wurde gesungen und gefeiert, unter seinem Dach wurden neue Generationen geboren und wuchsen heran, es wurde viel gelacht und geliebt. Hier wurde für mehr Menschen gekocht, als an den Tisch passten, man blieb länger als geplant, und jede Generation hat ihre Spuren in diesen Mauern hinterlassen. Die Sommer waren hier lang, und das Haus war immer voll.

Es gab auch Pläne für das Haus. Lange wurde mit viel Liebe darüber gesprochen, wie es einmal aussehen könnte, und jeder fand sich in dieser Vorstellung wieder. Die Menschen, die hinter diesen Plänen standen, sind inzwischen leider von uns gegangen. Die jüngeren Familienmitglieder haben ihr Leben außerhalb Kroatiens aufgebaut, und die Sanierung eines Hauses dieser Größenordnung in der geschützten Altstadt ist keine Aufgabe, die ein Einzelner allein stemmen kann, weder finanziell noch logistisch.

Als das allen bewusst wurde, fiel die Entscheidung gemeinsam und ohne Streit. Es erschien uns richtiger, das Haus in die Hände von jemandem zu geben, der es saniert, als es leer stehen und langsam verfallen zu lassen.

Wir übergeben es mit vollständigen und geordneten Unterlagen, ohne etwas zu verschweigen und mit dem aufrichtigen Wunsch, dass jemand darin wieder glücklich wird. Nun darf jemand anderes die Geschichte dieses Hauses weiterschreiben.

Das Haus ist bewohnbar. Strom, Wasser, Abwasser und Sanitäranlagen funktionieren, und bis vor Kurzem wurde darin gewohnt. Wer einziehen möchte, könnte das sofort tun.

Wir übergeben es so, wie es ist: bewohnbar, leer und mit vollständigen, geordneten Unterlagen. Die Fotografien sind nicht beschönigt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und zeigt sein Alter offen. Die Spuren der vergangenen 58 Jahre sind deutlich sichtbar.

Um das Potenzial dieser Lage voll auszuschöpfen, ob als Zuhause, Boutique-Unterkunft oder Ferienimmobilie, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Das ist ein umfangreiches Projekt, und wir machen daraus kein Geheimnis. Gerade im Unterschied zwischen dem heutigen Zustand und dem, was aus diesem Haus werden kann, liegt sein Potenzial.

Plinarska 71 liegt im Stadtviertel Varoš, in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Split, des Meeres und der bekanntesten Attraktionen der Stadt. Das touristische Potenzial dieser Immobilie ergibt sich nicht nur aus der Attraktivität der Lage, sondern auch aus der anhaltend großen Nachfrage nach Privatunterkünften in Split.

Im Jahr 2025 verzeichnete Split mehr als 1,07 Millionen touristische Ankünfte und 3,21 Millionen Übernachtungen. Mehr als die Hälfte aller Übernachtungen entfiel auf Privatunterkünfte, die zugleich weiter steigende Gästezahlen verzeichneten.

Für Käufer, die eine Nutzung als private Ferienunterkunft, Boutique-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung erwägen, bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer entsprechenden Sanierung, Klassifizierung und der Erfüllung aller gesetzlichen Voraussetzungen.